Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Комментарий к статье 144 ЖК РФ
Товарищество приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы (п. 1 ст. 53 ГК РФ). Комментируемая статья называет только два органа управления ТСЖ - общее собрание членов товарищества и правление. В то же время к таким органам следует отнести и председателя правления, поскольку его действия также порождают определенные права и обязанности для товарищества собственников жилья (ст. 149).
В состав органов управления ТСЖ могут входить только члены данного товарищества. Компетенция общего собрания товарищества определена ст. 145 ЖК РФ. Порядок формирования правления и прочее определены ст. 147 ЖК РФ. Председатель избирается правлением товарищества из состава этого правления.
Другой комментарий к статье 144 ЖК РФ
1. В комментируемой статье перечисляются органы управления товариществом собственников жилья. Органы управления являются неотъемлемым элементом структуры любой организации. Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.
2. Органы управления товариществом собственников жилья - коллегиальные образования (группы лиц), находящиеся по отношению друг к другу в определенной иерархии.
Общее собрание членов товарищества - высший орган управления. Правление товарищества - выборный орган управления, осуществляющий руководство текущей деятельностью товарищества.