Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Комментарий к статье 123 ЖК РФ
Статья 123 лишь отсылает к гражданскому законодательству, регулирующему основания и порядок ликвидации юридического лица (ст. 61 - 64 ГК РФ). Это значит, что никаких особенностей ликвидации жилищного кооператива (как юридического лица) не существует.
Согласно ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению общего собрания и по решению суда. Порядок ликвидации предусмотрен ст. 63 ГК РФ, а ст. 64 ГК РФ содержит правила удовлетворения требований кредиторов.
Другой комментарий к статье 123 ЖК РФ
1. Комментируемая статья содержит норму, указывающую на компетентное законодательство, которое определяет основания и порядок ликвидации жилищного кооператива. Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые установлены в ст. ст. 61, 63 ГК РФ. Жилищный кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов и в случае непокрытия членами кооператива образовавшихся убытков в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса (ч. 4 ст. 116 ГК РФ).
2. Еще одно основание, по которому жилищный кооператив подлежал ликвидации, было установлено в ст. 14 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". С 1 сентября 2006 г. указанная статья утратила силу (СЗ РФ. 2006. N 27. Ст. 2881).